Vente maison Pau - Achat maison Pau 300.000€ [36194851]

Descriptif de l'annonce

Secteur Auchan - Bd de la Paix, Villa des années 60. Cette maison de 110 m² environ, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité proche des commerces.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres à l'etage. Cette villa vous séduira par son espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 30 m² avec une cheminée centrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également la cuisine indépendante et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

La villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dans une des chambres ainsi que de 2 WC. la maison se reflète dans son bon état intérieur et sa toiture refaite en 2020 ses ouvertures en 2018 et 2022 et la chaudiere à gaz en 2018.

Profitez du jardin de 400 m², véritables écrins de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition sud-est, offrent une luminosité agréable tout au long de la journée.

Avec une hauteur sous plafond de 2.70 m, cette villa respire l'élégance et le charme d'antan. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un chauffage de ville pour un confort optimal en toute saison.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est idéale pour une vie de famille épanouie. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des parcs. À 5 minutes en voiture, des crèches, des collèges et des médecins généralistes sont accessibles. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et des supermarchés vous attendent. Enfin, à 10 minutes en voiture, un hôpital est facilement accessible.

Honoraires inclus de 1.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.06 € et 2490.06 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alain LAULHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 506 906
RCP Allianz Police 59 661 778

Prix: 300000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 1.69%
Prix hors honoraires: 295000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9924
Agent immobilier: Alain LAULHE
Téléphone mobile: 0651577019
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3418/6xw3W/bareme_honoraires_immoforfait_010422_105.pdf