Vente maison Pau - Achat maison Pau 3.628.000€ [35342109]

Exclusivité  Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Cette magnifique propriété, véritable havre de sérénité, s'étend sur un écrin de verdure de 13 hectares. Ce domaine historique, entièrement restauré et classé Meublé de tourisme 5 * , se distingue par un subtil mariage entre le charme d'antan et le luxe moderne. Réservé aux amoureux de la nature et du patrimoine, ce refuge élégant surplombe la ville royale de Pau et se trouve idéalement situé entre vignobles, océan et montagnes, à seulement 1 heure des plages de la côte basque et des stations de ski.
Les amateurs de vin seront ravis de découvrir les vignobles réputés de la région, ajoutant une touche OEnologique à ce cadre idyllique.

Niché à moins de 10 minutes du centre de Pau et à proximité de l'aéroport, ce Domaine de prestige jouit d'une situation géographique incomparable sur les coteaux de Guindalos, offrant des panoramas à couper le souffle sur la Vallée Heureuse et le majestueux Château de Pau.

Caractéristiques du Domaine : Cette propriété d'exception s'étend sur 13 hectares classés « Horizons Palois », agrémentés d'allées pittoresques, de fontaines gracieuses, d'arbres d'essence rare, de prairies et d'une forêt préservée. Le château principal, OEuvre magistrale de l'architecte Charles Le COEur érigée en 1878, est vendu intégralement meublé et comprend une cave voutée remarquable en sous-sol.

Espaces Intérieurs et Extérieurs : Le château propose des espaces somptueux et confortables pour l'hébergement et les événements. Ses 4 suites, 4 chambres, 1 dortoir de 5 places, son hall imposant, ses deux salons de réception, son jardin d'hiver, sa véranda et sa salle de conférence sont autant de témoins d'un souci du détail et d'une élégance sans pareille. Chaque pièce, chaque élément de décoration, intérieur comme extérieur, reflète une volonté d'accueillir avec raffinement et chaleur.

Détail des Chambres et Suites :

Rez-de-Chaussée : Le hall d'entrée spacieux de 12 mètres mène à un Salon Rouge avec cheminée et billard, un second salon spacieux avec un bow-window ajoute une touche élégante à cet espace. Le jardin d'hiver baigné de lumière, la cuisine avec salle à manger et la véranda offrent des vues inégalées sur la Vallée Heureuse, les Pyrénées ou le Château Royal de Pau.
Premier Étage : Trois chambres majestueuses avec lits king size et salles de bains ou salles d'eau privatives, offrant des perspectives époustouflantes sur la vallée, le parc ou le château, ainsi que deux suites somptueuses avec balcons ou terrasses et vues panoramiques.
Deuxième Étage : une suite duplex avec mezzanine, lit king size, salle de bain contemporaine et vue imprenable sur le château et le parc, ainsi qu'une superbe suite avec lit king size et sa salle de bain ouverte avec belle hauteur sous plafond jusqu'à 6m. Une chambre raffinée avec lit double king size et salle d'eau privative, et un dortoir accueillant pour cinq personnes avec lits simples et lit double king size, offrant des vues sur le parc et les Pyrénées.

Le château, labellisé 'Bâtiment remarquable', se distingue par son architecture unique et une distribution ingénieuse des volumes, captant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce joyau historique, autrefois au cOEur de la vie artistique paloise au XIXème siècle, offre aujourd'hui un cadre de vie incomparable alliant quiétude et accessibilité, avec des sentiers de randonnée autour de la propriété. La vente inclut tout le mobilier, assurant une transition sans encombre pour les futurs propriétaires.

Ce domaine prestigieux représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception, offrant le charme intemporel de la nature et de l'histoire à quelques pas de la vie urbaine.

Si vous recherchez une propriété unique, chargée de prestige et d'authenticité, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : C...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29407315)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D