Vente maison Pau - Achat maison Pau 455.000€ [35315276]

Iad France - Robert ARTEAGA (07 63 56 49 53) vous propose : Maison R + 2 de 266 m² environ.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un appartement T2 de 65 m² environ, actuellement loué, comprenant, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un garage de 35 m² environ indépendant du T2.
Le 1° étage est composé d'un T3 de 96 m² environ, libre de toute occupation, comprenant, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et deux WC séparés.
Le 2° étage propose un T4 de 105 m² environ, libre de toute occupation, comprenant, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'extérieur offre une terrasse et un jardin arboré.
À NOTER : exposition Sud / Sud-Est, VMC, double vitrage, toit en ardoise naturelle refait il y a 20 ans, isolation combles, assainissement collectif.
Cette maison saura vous séduire par ses multiples atouts, notamment sa configuration actuelle en trois logements et un garage.
Elle est proche de toutes les commodités.
À bientôt pour une visite 7j / 7
Autres photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA EI (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28263882)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D