Vente maison Passy - Achat maison Passy 698.000€ [35280686]

74190 - PASSY - CHALET GROSSET JANIN - CONSTRUCTION 2016 - 5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAIN - TERRASSE 60 M² - GARAGE - EXPOSITION SUD - LUMINEUX

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent ce magnifique chalet Grosset Janin de 165 m² au sol (123 m² loi Carrez), alliant fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Caractéristiques Principales :

•Construction de 2016 : Chalet Grosset Janin, réputé pour la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées.
•Agencement flexible : 5 chambres, ou 4 chambres et un espace détente / bureau, idéal pour les familles ou le télétravail.
•3 salles de bain : Confort assuré pour chaque membre de la famille.
•Grande terrasse de 60 m² exposée plein Sud : Parfait pour profiter d’un extérieur ensoleillé toute la journée.
•Aménagement clé en main : Intérieurs modernes, aucune rénovation à prévoir.

Description du Bien :

Situé au cœur de Passy, ce chalet séduit par son design contemporain et son organisation fluide.

•Rez-de-chaussée : Grand garage avec porte motorisée, offrant 2 places de stationnement couvertes, entrée spacieuse, une chambre avec salle de bain privative et WC.
•Premier étage : Espace de vie lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, cellier pour un rangement optimal, et salon donnant directement accès à la grande terrasse de 60 m², parfaite pour les réceptions en extérieur.
•Exposition Sud : Luminosité maximale et vues imprenables sur le paysage environnant.

Atouts Pratiques :

•Stationnement : 2 places abritées en plus du grand garage.
•Confort thermique : Chauffage au sol électrique, ballon d’eau chaude performant, et fenêtres en double vitrage.
•Raccordé au tout-à-l’égout.

Localisation Idéale :

Situé au cœur de Passy, ce chalet bénéficie d’un emplacement pratique :

•Commodités à proximité : Supermarché, coiffeur, piscine, et école à moins de 5 minutes à pied.
•Accès autoroutier : À 5 minutes de l’autoroute, facilitant les trajets vers Genève et Chamonix. Megève est accessible en 15 minutes.

Aspects Financiers :

•Taxe foncière : 1 112 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce chalet aux prestations haut de gamme.

Pour plus d’informations, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou mhennenfent@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonceur: 157276

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