Vente maison Passais La Conception - Achat maison Passais La Conception 349.000€ [35737767]

Descriptif de l'annonce

Manoir de cinq chambres dans le village animé de Passais La Conception, ORNE. Passais est bien situé, avec des bars, des restaurants, un petit supermarché, une pharmacie, des bouchers, des boulangers dans le village. Le Teilleul est à 10 minutes en voiture et Gorron à 15 minutes. A un peu plus d'une heure des plages de la côte normande près d'Avranches.

Cette spacieuse maison de 278m2 habitable est parfaite pour une grande famille, ou pour une utilisation potentielle comme chambres d'hôtes. Il y a beaucoup de potentiel dans cette maison avec TROIS combles séparées prêtes à être converties. L'un d'entre eux est presque terminé. La maison bénéficie également d'un grand jardin enveloppant, avec des arbres matures, une terrasse et un verger.

La maison :
rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Chambre avec douche attenante, fenêtres à double exposition. Revêtement de sol en bois. Cheminée d'époque.
Salle de séjour, sol en bois, fenêtres à double vue menant à la salle de séjour, pierres apparentes sur les murs, sol en carrelage, fenêtres à double vue.
Salon, pierres apparentes sur les murs, sol en carrelage, fenêtres à double exposition, grande cheminée et poêle en granit.
Couloir avec toilettes et lavabo, accès à l'extérieur.
Cuisine / salle à manger, fenêtres à double exposition, portes donnant sur l'extérieur. Grande cheminée en pierres apparentes avec poêle à bois. Sol carrelé.
PREMIER ETAGE :
chambre double avec fenêtres à double exposition, sol en bois. Cheminée.
Bureau. Fenêtre, sol en bois. Escalier menant au grenier et à la cuisine. Accès à la chambre.
Couloir avec fenêtres donnant sur l'avant de la maison
chambre avec lavabo, sol en bois. Fenêtre sur l'arrière.
chambre avec lavabo, sol en bois, fenêtre sur l'arrière.
salle d'eau
Grande chambre principale

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7429.00 et 10051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
RCP En Cours

Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.76%
Prix hors honoraires: 330000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4442
Agent immobilier: Amy TESTER
Téléphone mobile: 0604110772
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agencenewton/5821/Sc31L/2024_honoraires_newton.pdf