Vente maison Parthenay - Achat maison Parthenay 25.000€ [36213253]

Descriptif de l'annonce

Profitez de cet investissement en VIAGER OCCUPE sur une dame de 77 ans à PARTHENAY (79). Bouquet 25 000 EUR et Rente 126 EUR. Idéal pour se constituer un patrimoine et avoir un rapport locatif à terme.
RAPPEL important :
En Viager occupé, le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans modifier son quotidien. L'acquéreur ne peut donc pas y habiter tout de suite. Toutefois, le vendeur a la possibilité de quitter son logement s'il le souhaite (souvent pour un départ en maison de retraite) ce qui permet à l'acheteur d'habiter lui même ou de louer le bien à ce moment là.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH : droit d'usage et d'habitation)
En partant d'une valeur vénale du bien à 74 937 EUR, vous achetez cette maison de ville uniquement pour sa valeur occupée (décote DUH de 46.3%) en plaçant un capital de départ (appelé bouquet) de 25 000 EUR honoraires agence compris puis vous aurez à verser une rente mensuelle de 126 EUR à une dame de 77 ans jusqu'à sa fin de vie.
A 40 mn de NIORT et moins d'une heure de POITIERS ; PARTHENAY, dans les Deux-Sèvres est une ville moyenne d'Art et d'Histoire avec sa cité médiévale où il fait bon vivre. Bon emplacement proche centre ville et gare.
Maison comprenant une entrée couloir desservant salon avec cheminée, wc, cuisine séjour aménagée et équipée. 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Grenier aménageable.
Véranda et jardinet arboré clos. Chaufferie, débarras et Garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 25000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.67%
Prix hors honoraires: 20000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 54
Agent immobilier: IMMODOM - AGENCE DU PERTUIS
Téléphone mobile: 0546827411
Url tarifs publics: https://immodom.fr/i/redac/honoraires?honofor=1