Située dans un quartier calme et verdoyant de Parnans sur une parcelle paysagée de 2485m2, FLEXIMO vous présente cette belle villa de 235m2 habitables aux prestations qualitatives. À seulement 10 minutes de Romans, 25' de la gare TGV de Valence et 5'de toutes commodités : écoles, bus, pôle médical, pharmacie, une grande surface à 5 km.
Construite en 1995 entièrement rénovée au fils du temps, cette belle demeure possède 3 chambres (avec possibilité d'en faire une quatrième).
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 66m2 avec sa cuisine équipée, salon salle à manger avec son poêle à bois.
Une véranda cocooning donnant un accès direct sur les plages de la piscine et les pergolas bioclimatiques agrémentent cet espace.
Toujours au rdc dans le prolongement de la cuisine, un cellier avec son ancienne cuisine donne l'accès direct au garage avec mezzanine.
Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 3 chambres dont une très spacieuse avec terrasse privative, un dressing, une grande et belle salle d'eau, un espace bureau et un WC.
Mais aussi, au niveau inférieur un espace détente pouvant devenir un studio indépendant avec WC et salle d'eau, une chambre avec entrée indépendante depuis l'extérieur.
À l'extérieur, un magnifique jardin zen paysagé offre des espaces intimistes à l'abri des regards.
Une majestueuse piscine de 13x6 m, chauffée avec rideau électrique immergé, pvc armé, vous invite à la détente sur les terrasses ou sous les pergolas bioclimatiques.
Cette propriété est entièrement close et pour le stationnement des véhicules, vous pourrez profiter de la très grande cour, du garage ou encore d'un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules.
Un des points fort de cette villa est la partie énergétique, en effet grâce à ses nombreux panneaux solaires en autoconsommation la facture d'énergie peut atteindre 0EUR.
Les équipements : pompe à chaleur réversible, climatisations, poêle à bois, piscine au sel.
De plus, si vous avez besoin d'espaces supplémentaires, vous pouvez acquérir en sus 900m2 de terrain constructible attenant (un trait rouge délimite cette parcelle sur la 3ème photo).
Pour vraiment prendre conscience des qualités de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix: 720000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 720000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: PAILHARET Cyril
Téléphone mobile: 0475571278
Url tarifs publics: https://fleximo.fr/wp-content/uploads/sites/435/2025/01/Bareme-Honoraires-2025.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 02/10/2024Fleximo By Olagnon Immobilier
6 Rue Denis Papin
07130 - St Peray
Tel: 0475571278 / 0769473604
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