Vente maison Paris 18 - Achat maison Paris 18 248.000€

Cet investissement coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et à forte rentabilité. Ce superbe viager occupé à tout pour plaire : sécurité d'investissement (emplacement No1), forte décote, rentabilité assurée, horizon d'investissement court, charme de l'ancien, aucun travaux à venir etc...
Viager Occupé quartier Abbesses / Montmartre Détails de l'offre : Bouquet : 248 000 euros. Rente mensuelle à vie : 2 868,92 euros - Âge de la propriétaire : 81 ans. Horizon d'investissement estimé à 11 ans. Gain immédiat estimé : 400 000 euros (décote d'investissement de 40%). Investissement initial réduit : avec un bouquet de seulement 248 000 euros, vous accédez à un bien d'une valeur de 985 000 euros. Rendement attractif. La valeur locative de l'appartement couvrirait la rente en cas de libération anticipée. Valorisation patrimoniale : à proximité de Montmartre, la demande immobilière est en constante augmentation, garantissant une plus-value significative à long terme.
Description du bien : Appartement en excellent état alliant charme de l'ancien et confort moderne : Un séjour spacieux de 33 m2 baigné de lumière naturelle, deux chambres de très belle taille, une entrée-bureau, une salle de bains moderne et un WC indépendant, une cuisine américaine aménagée et équipée. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'ouest de Paris, un véritable spectacle lors des couchers de soleil. Atouts du quartier : ce bien est situé dans un quartier vivant et recherché, à la fois par les Parisiens et les touristes. Les investisseurs apprécieront la forte demande locative et la valorisation continue de l'immobilier dans cette zone. Plusieurs lignes de bus et métros à quelques minutes à pieds, écoles à proximité Avec un horizon d'investissement de 11 ans, vous pouvez anticiper une valorisation conséquente de votre patrimoine.
Agence immobilière ACI CAEN NORMANDIE - Contact Véronique MAUGER : 0615894059 - 0231348391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E