Vente maison Parempuyre - Achat maison Parempuyre 488.000€ [36189360]

Maison à vendre Parempuyre, T5, 5 pièces, 135 m², terrain de 325 m²

Parempuyre (33290)

488.000 €
annonce vente maison parempuyre 33290
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ,
Proche des commodités, AU CALME d'une impasse et SANS AUCUN VIS À VIS, venez découvrir cette grande maison familiale NON MITOYENNE de 135 m², aux nombreux atouts.
Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité de la grande pièce de vie de 60 m² avec sa grande cuisine ouverte toute équipée (cuisine récente, 2 ans).
Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie fermé de plus de 6 m² avec son accès sur l'extérieur (porte de service).
Vous disposerez de 2 coins repas (cuisine + salle à manger).

Coté nuit, ce bien résolument familial, propose 4 chambres avec des rangements intégrés dont une grande suite parentale de 17 m² (Grand dressing + SDE avec grande douche à l'italienne).
Une grande salle de bain familiale complète le coin nuit.
(1 WC en RDC + 1 WC à l'étage).

À l'extérieur, sur une parcelle de 325 m², AU CALME & SANS AUCUN VIS À VIS, c'est 'vacances toute l'année'.
Véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une grande terrasse bois avec une belle piscine au sel 7,50 m x 3,50 m toute automatisée (exposition Sud / Sud-Ouest), d'un espace cuisine d'été (Pool House) et d'un grand espace couvert pour vos repas estivaux.
(La terrasse a été entretenue avec un saturateur récemment)

Le local technique de la piscine permet d'accueillir des vélos, quelques encombrants et ou, un atelier à aménager pour bricolage.
Pour le stationnement de vos véhicules, 2 places privatives et sécurisés sur enrobé.
(Possibilité de garer d'autres véhicules devant la maison dans l'impasse)

Maison idéale pour une famille qui aime recevoir.
! À VISITER SANS TARDER !

Les + du bien :
- 15 / 20 min de Bordeaux en voiture
- TRAM ligne C Blanquefort à 7 min en voiture avec grand parc relais
(Arrêt Gare de Blanquefort - Terminus de la ligne C)
Temps de trajet TRAM jusqu'à (Bordeaux centre) exemple Arrêt Place des Quinconces = 27 min
- Gare Parempuyre via TER (avec grand parking)
RER Ligne direct Parempuyre - Bordeaux Gare St Jean = 29 min
- Écoles à pied (Moins de 5 min)
- Transport en commun à 50 m (BUS ligne 22 / 52 / S58)
- Petit bois très agréable à moins de 100 m pour promener votre animal de compagnie
- Maison familiale située dans une impasse (quartier très calme)
- Parfaite exposition (bien lumineux avec lumière traversante)
- Environnement intimiste et sans aucun vis à vis
- 2 places de parking privatives et sécurisées (enrobé)
- Grand portail électrique en aluminium
- Excellent DPE (B - A) Faible consommation énergétique
- Pas de travaux à prévoir
- Pompe à chaleur réversible DAIKIN (très économique) avec application mobile de gestion à distance (Diffusion RDC & étage)
- Insert à granules (très économique et grand pouvoir calorifique = de chauffe) de 15 KW PIAZZETTA MP 973 qui chauffe toute la maison (Diffusion RDC & étage)
- Grande terrasse bois avec coins détente et repas (saturateur récent)
- Pisine 7,50 m x 3,50 m au sel avec système autonome AVADY régulation PH + régulation production du chlore par électrolyse
- Cuisine d'été (Pool House)
- Les massifs sont éclairés et irrigués avec un programmateur pour arrosage goutte à goute
- Borne pour véhicule électrique 7,4 Kw avec gestion à distance par application mobile (recharge rapide)


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jameau Thibault - EI (ID 64598) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent co...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454449)

Prix: 488000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1667724
Agent immobilier: Thibault JAMEAU
Téléphone mobile: 06 08 51 15 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 2012
  • Surface du terrain: 325 m²
  • Surface habitable: 135 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/01/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0608511506


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