Vente maison Parcay Sur Vienne - Achat maison Parcay Sur Vienne 436.000€ [35944769]

Exclusivité  Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 384 m² situé entre Sainte-Maure-de-Touraine et L'Ile-Bouchard, offrant un cadre de vie unique au coeur de la Touraine. Idéal pour un projet familial ou une activité touristique, cet ensemble se compose de plusieurs unités d'habitation sur une parcelle de terrain généreuse de 5236 m².

Description des biens :

Maison principale de 90 m² : Charmante maison offrant tout le confort nécessaire avec des espaces chaleureux et bien agencés, composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de deux chambres.

Appartement de type 5 de 115 m² : Appartement spacieux avec de grandes pièces de vie et une cuisine ouverte, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.

Gîte de 50 m² : Capacité d'accueil de 4 personnes, parfait pour accueillir des vacanciers ou des amis de passage.

Chambres d'hôtes :

Une chambre d'hôte confortable de 20 m² en annexe, offrant un accueil chaleureux et convivial pour vos visiteurs.
Une autre chambre d'hôtes familiale de 43 m² dans la maison principale avec accès indépendant.
Salle de réception : Espace de 65 m², idéal pour organiser des événements, des réceptions ou des séminaires.

Annexes :

Deux appentis ouverts : Espace de rangement supplémentaire ou pour abriter vos véhicules.
Longère à restaurer : Bâti authentique de type longère composé de plusieurs pièces, offrant un potentiel de rénovation sur environ 100 m².
Extérieur :
La parcelle de 5236 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec des espaces aménagés en potager, jardin arboré et fleuri, terrasses et parcelle piscinable.
Caractéristiques supplémentaires :
Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer.
Proximité des châteaux de la Loire (Chinon à 18 km, Azay-le-Rideau à 22 km), des vignobles et des villages pittoresques de la région. À seulement 45 minutes du Futuroscope de Poitiers.
Potentiel de développement pour une activité touristique ou événementielle.
Ce bien d'exception vous séduira par son charme et sa restauration de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en développant un projet à votre image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 436 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29254031)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B