Vente maison Paraza - Achat maison Paraza 217.000€ [35349366]

Exclusivité  Iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Maison de Village rénovée de 150 m² avec une vue exceptionnelle sur le canal du Midi. Avec possibilité d'acquérir un terrain / Potager de 188 m².

Au RDC, une entrée desservira votre cuisine de grande qualité, équipée et aménagée, un Salon Cosy avec poêle à granulés, une grande chambre ou salle à manger de 30 m² avec vue sur le canal, une salle de bains avec WC.
Au premier étage, un Bureau, une Chambre de 12 m² avec mezzanine, une Salle d'eau avec WC. Vous trouverez une seconde cuisine équipée / aménagée avec salon / salle à manger climatisée donnant un accès direct sur une terrasse tropézienne de 30 m² et son panorama rarissime sur les vignes, les montagnes et notre Canal du midi !
Et ce n'est pas fini, vous disposez également d'un sous-sol de 75 m² environ avec une seconde terrasse de 47 m² avec bien évidemment une vue sublime !

Bien rare et rénové, Double vitrage, poêle à granulés, terrasse, tropézienne, Cave.
Possibilité, avec simplicité, d'avoir une partie de la maison indépendante avec tout le confort pour du Rbnb / location à l'année ou saisonnière.

N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29585139)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A