Vente maison Pannes - Achat maison Pannes 140.000€ [35181875]

Elégante MAISON 4 chambres à VENDRE sur la commune de GONDREVILLE à quelques minutes de PANNES, CEPOY et MONTARGIS. Maison offrant une surface utile de + de 200 m2 et composée de: Au rez de chaussée; entrée sur salon-séjour, dégagement sur cuisine aménagée, salle de bains et WC indépendant. A l'étage; palier distribuant sur 4 chambres et un espace rangement/dressing. Grenier de 63 m2 au sol avec accès intérieur pouvant être aménagé. Ensemble édifié sur sous-sol total comprenant 3 volumes dont chaufferie et atelier. Chauffage par pompe à chaleur et ballon eau chaude sanitaire thermodynamique installés en mars 2021 (21000 €), volets roulants motorisés, assainissement tout à l’égout, plancher rdc isolé... Peintures et rafraîchissement de l'ensemble à prévoir. Grande dépendance comprenant garage et atelier/rangement avec grenier au dessus. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 490 m2. Localisation: école, services de la commune à pieds,10/15 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 20 minutes. Centre nautique de Cepoy et Châlette, canal d'Orléans et son vélo-route à proximité .... A voir absolument ! Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110733) et jcmillon@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B