Vente maison Pance - Achat maison Pance 395.000€ [36504968]

Descriptif de l'annonce

Située au coeur du charmant village de Pancé (35320), non loin de l'accès 4voies Rennes-Nantes et de la zone d'activité Kap Koad de Bain-de-Bretagne, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés avec jardin.

Elle se compose au Rdc d'une entrée avec verrière donnant sur un salon cosy et lumineux de 32 m² avec cheminée et parquet.
S'en suit une salle à manger avec mur en pierre, plafond cathédrale et poutres apparentes, ce qui lui confère un charme indéniable.
La cuisine ouverte bénéficie de nombreux rangements et plans de travail, ainsi qu'une belle vue sur l'extérieur.
Espace buanderie.
Tout cet ensemble crée un espace vraiment unique mélangeant l'ancien et le récent à merveille.

Vous souhaitez une vie de plain pied ?
C'est possible, car une suite parentale se trouve au RDC, comprenant une chambre de 15 m² et sa salle d'eau privative de 6.5 m² avec vasque, douche italienne et Wc séparé.

L'escalier ancien en bois vous mène aux étages supérieurs.
Au premier, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions (23 et 17 m²), dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et douche a l'italienne, Wc séparé.
Le tout sur un véritable parquet ancien.
Une mezzanine de plus de 20 m², très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de laisser libre court à votre imagination.

Au second, un pallier très lumineux dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et wc.

L'extérieur n'est pas en reste, puisque vous pourrez passer d'agréables moments sur la grande terrasse en bois, qui donne sur un jardin bien entretenu avec cabanon, le tout sans aucun vis-à-vis.

Côté technique:
- Chauffage par aérothermie
- Toiture refaite
- Volet roulant quasiment partout
- Double vitrage

Vous l'aurez compris, vous souhaitez de l'ancien et du moderne, sans aucun travaux, et au centre d'un village typique de la région, n'hésitez pas et venez installer votre famille dans cette maison coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30923247)

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1444374
Agent immobilier: David HASLÉ
Téléphone mobile: 06 40 06 89 49
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr