Vente maison Pamproux - Achat maison Pamproux 75.000€ [35529473]

Iad France - Teddy Rolland (06 25 85 61 10) vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces Lumineuse - Bourg de Pamproux

Découvrez cette superbe maison de 53 m², offrant un cadre de vie idéal dans le bourg de Pamproux, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Locataire en place, loyer actuel 520 / mois hors charge parfait pour les investisseurs, entièrement rénovée elle ne nécessite aucun travaux. Voici ce qu'elle offre :

Caractéristiques Principales :
- Espace de Vie : Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 21 m² avec une cuisine aménagée, ouverte sur une cour privée de 145 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités.

- Chambre et Mezzanine : À l'étage, vous trouverez une chambre de 12 m², ainsi qu'une mezzanine de 10 m² pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau selon vos besoins, offrant flexibilité et confort.

- Salle d'Eau Moderne : La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant est également disponible à l'étage.

Commodités et Technique :
- Double Vitrage Bois : Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois, assurant une isolation thermique et phonique efficace.

- Toiture Récente : La toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire en termes de maintenance.

- Cave : Profitez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave de 17,8 m².

- Mitoyenneté et Stationnement : La maison est mitoyenne sur la gauche et ne dispose pas de parking privé. Cependant, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité.

Contactez moi :
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. C'est une opportunité à ne pas manquer dans le charmant bourg de Pamproux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Rolland EI (ID 75076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948061437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29791182)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B