Vente maison Paley - Achat maison Paley 715.000€ [35834884]

Iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Charmante Maison d'Architecte de 1975 - Vallée du Lunain

Visite virtuelle en accès libre, directement sur cette annonce.

À seulement 10 minutes de Nemours et Souppes-sur-Loing, et à proximité des gares ainsi que des autoroutes A6 et A77, cette maison d'architecte de charme vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans les hauteurs de la vallée du Lunain, elle est située à 30 minutes de Fontainebleau et à 1 heure de Paris.

Édifiée sur un beau terrain boisé d'environ 1 hectare, cette propriété offre un espace de vie privilégié.

Caractéristiques :

Surface habitable d'environ 262 m²
Décoration d'époque préservée, offrant un charme atypique.
Rez-de-chaussée : grand salon cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres avec salles de bain dont une chambre parentale
À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain, wc, pièce bibliothèque
Garage attenant d'environ 38 m² avec atelier, cave et cellier

Équipements :

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques et panneaux solaires récemment installés.
Matériaux de qualité.
Volets roulants électriques, store banne électrique, portail électrique
Fosse toutes eaux réalisée en 2013, conforme.

Points forts :

Terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin
Environnement calme et préservé
Proximité des commodités et des axes routiers

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons d'exception.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29003382)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B