Vente maison Palavas Les Flots - Achat maison Palavas Les Flots 749.000€ [35946035]

Iad France - Sophie Zimmermann (06 88 18 21 31) vous propose : PROPRIÉTÉ À 3 MINUTES DES PLAGES ET DES COMMERCES DE PALAVAS-LES-FLOTS - 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS RÉVOVÉ T3 (92 m²), T2 (39 m²) ET STUDIO (11 m²) - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GRANDE PARCELLE PISCINABLE - GRAND GARAGE - STATIONNEMENTS SUR LA PARCELLE

Découvrez cette propriété unique, située à seulement 3 minutes à pied des plages de Palavas-les-Flots et à proximitré des commerces, qui allie confort, prestations haut de gamme et potentiel exceptionnel. Sur une grande parcelle piscinable, elle se compose de trois appartements entièrement rénovés avec des accès indépendants, offrant une multitude de possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Un Appartement T3 de 92 m² au rez-de-chaussée avec une chambre en duplex :
- un double séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse avec sa cuisine d'été et donnant accès au jardin.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Une suite parentale élégante avec un grand dressing et une salle d'eau.
- Une chambre en duplex avec sa salle d'eau et son WC.
- Un WC séparé.
- Une dépendance cellier de 11 m²

Un Appartement T2 de 39 m² au 1er étage :
- Un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée et aménagée.
- Une grande terrasse avec sa cuisine d'été.
- Une chambre confortable avec dressing.
- Une salle d'eau et un WC séparé.

Un Studio de 11 m² au 1er étage :
- Une grande terrasse.
- Une chambre cosy avec sa kitchenette et son espace douche et wc

Les atouts de cette propriété :
- 3 appartements totalement indépendants avec chacun leur extérieur
- Climatisation réversible gainable dans tous les appartements pour un confort optimal.
- Un grand garage de 32 m² avec sa porte motorisée
- Deux accès à la parcelle avec portails motorisés.
- Stationnement extérieur au sein de la parcelle pour 4 véhicules.
- Terrain piscinable parfait pour aménager un espace de détente supplémentaire.

Un potentiel remarquable :
Cette propriété offre une flexibilité inégalée : profitez-en comme résidence principale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou optez pour une résidence secondaire de charme et / ou exploitez son fort potentiel locatif en saisonnier ou à l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200572)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A