Vente maison Paimpol - Achat maison Paimpol 416.500€ [35852388]

Iad France - Laurent RIOU (06 48 81 79 41) vous propose : PORT / COMMERCES / GARE / PLAGES / HOPITAL / SENTIER COTIER / GR34 / LIGNE TGV
PARIS-BREST / ILE DE BREHAT / ECOLES / LYCEE / TERRAIN CONSTRUCTIBLE / VUE MER / PUITS / CHEMINEE
Bienvenue à Paimpol, dans le secteur prisé de Kérity, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, du port, des plages et du GR34.
Cette maison de 85 m² mais de surface utile d'environ 120 m²,
avec un jardin arboré et clos de 1100 m² dont 600 m² constructibles (pourquoi ne pas songer à un projet annexe ? ) est une véritable opportunité si vous cherchez la tranquilité tout en restant proche de l'animation du port et du centre-ville.
Au rez de chaussée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cuisine fonctionnelle ouverte, une arrière cuisine, un toilette et un lavabo séparé.
En annexe, une pièce au rez de chaussée et une pièce au dessus : idéal pour recevoir vos amis, la famille, créer par exemple un espace bureau ou un atelier d'artiste ! À vous de laisser libre cours à vos envies. Son entrée indépendante côté rue est un atout supplémentaire.
À suivre, un sas puis un garage attenant donne sur le jardin.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilette et une mezzanine donnant sur le salon.
À l'extérieur, Le jardin arboré peut être arrosé grâce à un puits avec pompe.
Opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce bien où il fait fait bon vivre.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109144)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B