Vente maison Paimboeuf - Achat maison Paimboeuf 317.000€ [35884288]

Maison à vendre Paimboeuf, T6, 6 pièces, 122 m², terrain de 1308 m²

Paimboeuf (44560)

317.000 €
annonce vente maison paimboeuf 44560
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Martine Gomez vous propose : Aux portes de Saint-Brévin et de Saint-Nazaire. Exceptionnelle pour un bord de Loire ! Venez découvrir cette jolie maison de 1749 pleine de charme, entièrement rénovée avec goût pour allier authenticité et confort moderne. Elle est idéalement située à environ 400 mètres des commodités. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 20 m² et de son très grand jardin arboré entièrement clos de plus de 1300 m² avec une exposition Sud sans vis-à-vis.
Dès l'entrée vous découvrirez, une cuisine spacieuse aménagée et équipée de plus de 28 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud offrant un bel espace dinatoire et de détente à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie ensoleillée avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et d'une lingerie.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le dernier étage offre un vaste grenier de plus de 45 m² isolé qui n'attend que vos idées pour créer de nouveaux espaces.
Pour agrémenter ce bien rare, vous bénéficierez d'une très belle cave voutée en pierre de plus de 30 m², d'un Atelier et d'un puit mitoyen.
N'hésitez à venir découvrir cet ensemble unique !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gomez Martine - EI (ID 35286) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139347)

Prix: 317000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1637910
Agent immobilier: Martine Gomez
Téléphone mobile: 06 61 83 25 14
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
146
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 1308 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 122 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 08/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661832514


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