Vente maison Paille - Achat maison Paille 220.000€ [36243637]

Maison à vendre Paille, T6, 6 pièces, 192 m², terrain de 515 m²

Paille (17470)

220.000 €
annonce vente maison paille 17470
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante maison type longère Charentaise 5 chambres rénovée avec jardin et grand garage

Dans un bourg paisible offrant une supérette et un bar-restaurant, cette maison pleine de charme, exposée plein sud, est un véritable cocon.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée et aménagée offrant de nombreux rangements, un spacieux salon, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
L'étage accueille une suite parentale cosy avec sa salle d'eau et ses WC privatifs ainsi que trois autres grandes chambres dont une avec son dressing.

Le jardin, entièrement clos, dispose d'une belle terrasse couverte en bois, parfaite pour se détendre ou recevoir et une terrasse exposée plein SUD.
Le garage attenant de 100 m², avec un étage de 40 m², offre un fort potentiel d'aménagement ou d'extension.

Pour les informations techniques :
Toitures en très bon état, bien entretenues, murs et combles isolés, ouvertures en double vitrage récent, Chauffage par poêle à pellets avec répartition de la chaleur dans la chambre du rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Assainissement récent validé par eau17.

Rénovée avec soin et économe en énergie, cette maison est idéale pour une grande famille ou des projets ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Coccolo Marilyne - EI (ID 46989) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247066)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1649469
Agent immobilier: Marilyne Tobia
Téléphone mobile: 06 95 61 02 87
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
162
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 192 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Surface du terrain: 515 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0695610287


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