Vente maison Ozouer Le Voulgis - Achat maison Ozouer Le Voulgis 275.000€ [35605170]

Exclusivité  Iad France - Celine Moreira (06 43 72 34 73) vous propose : Située à Ozouer-le-Voulgis, village recherché à proximité des accès routiers (N36, N4, A5) et à 7 mn de la gare de Verneuil l'Etang, (Paris Est en 35 mn), je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison de village de 2006 de près de 130 m² (140 au sol).

Au rez-de-chaussée : un accès au garage, une spacieuse entrée, une pièce de 24 m² accueillant aujourd'hui une cuisine d'été, la buanderie et un espace de rangement. Cette pièce communique directement sur le jardin.

Au 1er niveau : une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, lumière traversante. Un cellier attenant et des wc complètent cet étage.

Au 2ème niveau : un palier dessert trois chambres de plus de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bains et des wc.

À l'extérieur : terrasse, abri de jardin en bois et barbecue vous permettront de profiter d'un agréable jardin, fleuri et arboré.

Chauffage gaz, chaudière de 2022, fenêtres double et triple vitrage, garage.

Ozouer-le-Voulgis est une commune avec écoles, commerces de proximité et un tissu associatif dynamique.

Je suis à votre service pour les visites

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10.83 ¤ par mois (soit 130 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira EI (ID 82968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 130 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618072)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C