Vente maison Ozoir La Ferriere - Achat maison Ozoir La Ferriere 369.000€ [35706530]

Exclusivité  Iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : * OZOIR-LA-FERRIÈRE * Quartier de l'Archevêché - Maison 5 pièces - 87 m² environ habitable - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GARAGE 23 m² environ - Jardin

Venez découvrir cette maison familiale, idéalement située à 5 min à pied du centre-ville, des médecins, proche des écoles, à 15 min à pied de la gare d'Ozoir (RER E), accès rapide N 4 et N 104. Ozoir-la-Ferrière : ville dynamique où il fait bon vivre ! On bénéficie de l'ensemble des commodités dans un cadre de vie verdoyant.

Découvrez cette maison de 87 m² environ, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une ENTRÉE avec rangements, un WC séparé, une CUISINE équipée et aménagée ouverte sur un double SÉJOUR avec accès TERRASSE, un BUREAU idéal pour le télétravail.
- À l'étage : un PALIER desservant 3 CHAMBRES avec rangements, une SALLE D'EAU, accès à des COMBLES AMÉNAGEABLES !

À l'extérieur, on apprécie la terrasse carrelée, le jardin arboré, un abri bois sur dalle béton pour du stockage.

PRESTATIONS : Chaudière FRISQUET de 2019, Adoucisseur d'eau BWT de 2022, Double vitrage PVC et Volets roulants électriques, Isolation des combles en 2023, Extension avec toiture végétalisée, Fibre !

On apprécie :
- LE SECTEUR RECHERCHÉ POUR SA PROXIMITÉ DES COMMODITÉS et POUR SA TRANQUILLITÉ !
- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, MAISON À L'ENTRETIEN IMPECCABLE !
- PRESTATIONS DE QUALITÉ !

Pour découvrir votre future maison, je vous invite à m'appeler pour convenir d'un rendez-vous.
Chers collègues, mandataires indépendants et agences, je suis ouverte au partage dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29951500)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D