Vente maison Ozoir La Ferriere - Achat maison Ozoir La Ferriere 310.000€ [35516374]

Exclusivité  Iad France - Céline DE ASSUNCAO (06 24 49 56 73) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * OZOIR-LA-FERRIERE * QUARTIER RESIDENTIEL *

COUP DE COEUR assuré pour cette maison de PLAIN PIED chaleureuse et fonctionnelle, située dans le QUARTIER DE LA BRECHE AUX LOUPS

AU CALME - PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS

87 m² environ LOI CARREZ + Garage de 15 m²
4 PIECES DONT 3 CHAMBRES
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 240 m² environ

La maison, en bon état, vous offre :
- Une belle entrée ouverte grâce à son patio de presque 10 m²
- Un agréable séjour donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant
- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée
- Trois belles chambres avec rangements
- Une salle d'eau équipée d'une vaste douche, un meuble double vasque et un seche-serviette
- Un toilette séparé
- Un garage communicant

LES PLUS :
- Les résidents du lotissement ont accès à un parc privatif depuis le jardin
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage avec volet roulant motorisé
- Terrasse en bois composite
- École à 9 minutes à pied
- Centre ville à 10 minutes à pied
- Gare RER E à 20 minutes à pied

A VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 445 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 26.91 ¤ par mois (soit 322.92 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ASSUNCAO EI (ID 46339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 445.
Quote part annuelle(moyenne) : 322.92 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779105)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E