Vente maison Ozoir La Ferriere - Achat maison Ozoir La Ferriere 330.000€ [35625343]

Exclusivité  Iad france - delphine gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * exclusivité * ozoir-la-ferrière à 30 minutes de paris -> rer e - haussmann / st lazare

quartier calme et recherché à proximité de toutes commodités a pieds : écoles maternelle et élémentaire publique campus sainte thérèse, lycée lino ventura, structure d'accueil pour les plus petits, gare rer e, commerces, centre ville, bus.

a la recherche d'un cadre de vie idéal pour une famille alliant confort et de tranquillité ? Ne cherchez plus!
venez découvrir cette coquette maison 5 pièces très bien entretenue de 101 m² habitables - 115 m² tout utiles ! Édifiée sur une parcelle de 220 m².

elle offre:
*au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine indépendante de 10 m² environ pouvant être ouverte sur le séjour lumineux avec sa cheminée à insert, un wc et une douche.
*a l'étage un espace nuit composé de 4 belles chambres dont 1 de 13 m² environ, 3 d'entre elles étant équipées de placards, profitez d'une pièce dressing pour encore plus de rangements, une salle de bains, et un wc indépendant.

coté extérieur : une belle terrasse vous accueille pour profiter du soleil et passer des moments conviviaux en famille et entre amis.
le jardin cosy bénéficie d'une belle exposition en ouest ! D'un abrit de jardin et d'un récupérateur d'eau à votre disposition.

côté stationnement : bénéficiez d'un grand garage de 19 m² dans lequel vous pourrez même aménager un espace buanderie. Vous pourrez garer également jusque 3 véhicules devant la maison.

les + :
-exposition est -sud- ouest.
-état impeccable ! Stores électriques alu et convecteurs récents !
-double vitrage
-cheminée à insert secteur calme
-fibre optique
-combles aménageables
-sa proximité des commodités

* chers confrères dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet n'hésitez donc pas !

ne manquez pas cette opportunité !
contactez dès à présent votre conseillère 7jrs / 7 pour programmer votre visite.


honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine gendre ei (id 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898619)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B