Vente maison Ozillac - Achat maison Ozillac 242.000€ [35349784]

Exclusivité  Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : de découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à la porte de Jonzac, à la campagne.
Composé de deux maisons mitoyennes de plain-pied, ce bien rare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale pour une grande famille recomposée, ou bien pour une résidence avec avec un revenu locatif ou pour un investissement immobilier.

? Grande Maison de 112 m²

Cette spacieuse maison de 94 m² vous accueille avec un vestiaire à l'entrée, suivi d'une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie de 33 m². Profitez de sa cheminée ouverte et de la mezzanine de 15 m², idéale pour une bibliothèque, un bureau ou une chambre supplémentaire.

La maison dispose de trois grandes chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau qui sera entièrement rénovée. Un atout supplémentaire : un grand garage attenant de 40 m² avec un local chaufferie, parfait pour vos besoins de rangement ou de bricolage.

? Deuxième Maison de 74 m² (louée 650 ¤ / mois)

La seconde maison, actuellement louée pour 750 euros par mois, offre 72 m² habitables. Elle comprend une petite cuisine à l'entrée, un dégagement menant à une salle d'eau et un WC. Sa grande pièce de vie de 21 m² est lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre. Cette maison possède également deux chambres communicantes et avec des entrées séparées pour plus de confort et d'intimité.

Un garage est également disponible pour cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Caractéristiques supplémentaires :

- Chauffage au fioul pour chacune des deux maisons
- Toutes les huisseries et portes / baies vitrées en PVC double vitrage avec stores roulants.
- Grand jardin individuel et clos pour chacune
- La grande maison bénéficie également d'une cour intime sans vis-à-vis
- Environnement calme et paisible, idéal pour profiter de la vie à la campagne
- Les deux toitures sont indépendantes (pas de servitude), l'une est neuve l'autre remaniée
- Une fosse septique pour les 2 maisons
- Un puits sur le jardin de la petite
- Mi amiante, ni plomb ni termite.


Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29595992)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D