Vente maison Ouzouer Sur Loire - Achat maison Ouzouer Sur Loire 345.000€ [35713570]

Située à Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété offre un cadre idyllique combinant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Avec un vaste terrain de 2528 m², cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commerces et des écoles, idéale pour une famille cherchant à allier confort et praticité.

À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse accueillante, un double garage pratique, des cabanons pour le rangement et un puits. La façade enduite ainsi que la toiture en tuile plate ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent luminosité et isolation.

À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, les toilettes et un cellier / buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau. Un appartement indépendant d'une surface de 50 m² avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains est actuellement loué 500 ¤ / mois.
Un ensemble chaleureux et bien équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Coup de coeur assuré, une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29973300)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A