Vente maison Ouzouer Sur Loire - Achat maison Ouzouer Sur Loire 136.000€ [36251381]

Maison à vendre Ouzouer Sur Loire, T4, 4 pièces, 74 m², terrain de 1854 m²

Ouzouer Sur Loire (45570)

136.000 €
annonce vente maison ouzouer sur loire 45570
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alix Baudry vous propose : * Charmante maison traditionnelle avec un beau potentiel de rénovation à Ouzouer-sur-Loire *

Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre une surface de 74 m² sur un terrain de 1854 m².

* Description des pièces : *
- 3 chambres dont une de 19 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Une salle de bain et une salle d'eau pratique pour le quotidien.
- Un WC séparé.
- Une cuisine de 8.2 m² ouverte
- Un salon de 22.6 m²

* Avantages : *
- Un grand terrain de 1854 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.
- Un garage
- Potentiel de rénovation
- Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Idéalement située à Ouzouer-sur-Loire, proche des commodités locales, des écoles et des transports, elle représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baudry Alix - EI (ID 25626) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608280)

Prix: 136000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1663472
Agent immobilier: Alix Baudry
Téléphone mobile: 06 82 36 44 47
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
434
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1882
  • Surface du terrain: 1854 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 74 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0682364447


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