Vente maison Outarville - Achat maison Outarville 230.000€ [36241520]

Maison à vendre Outarville, T5, 5 pièces, 90 m², terrain de 680 m²

Outarville (45480)

230.000 €
annonce vente maison outarville 45480
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabrice PONS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison traditionnelle NON-MITOYENNE située à Outarville, une petite commune calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Construite en 2022, cette maison RÉCENTE d'environ 90 m² habitables plus une véranda d'environ 19 m² et plus de 130 m² utiles sur un terrain de 680 m² cadastré, saura vous séduire par son confort et ses finitions de qualité. Entièrement de PLAIN-PIED, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille.

Descriptif du bien :
o Espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant : un double séjour traversant, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cellier et une VÉRANDA neuve de marque AKENA.
o3 chambres avec placards intégrés.
oSalle d'eau moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE.
oWC séparé.

LES PLUS :
- Construction récente et en excellent état (neuf) bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique : A.
- Système de chauffage performant avec POMPE À CHALEUR.
- Terrain clos avec TERRASSE de 21 m² et jardin aménagé pour des moments conviviaux.
- GARAGE d'environ 20 m² avec porte et portail automatiques, chargeur voiture électrique et mezzanine pour le rangement, plus un stationnement sur la parcelle.
- Visiophone.
- Assainissement tout à l'égout.

Cette maison combine confort moderne et cadre agréable, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités : école maternelle et élémentaire à 5 mn à pied, centre et commerces à 10 mn à pied, Collège et supermarché de Toury à 10 mn en voiture, Lycée Duhamel du Monceau de Pithiviers à 23 mn en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle neuve, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Outarville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pons Fabrice - EI (ID 60560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585870)

Prix: 230000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1673249
Agent immobilier: Fabrice PONS
Téléphone mobile: 06 83 01 46 20
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
62
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2022
  • Surface du terrain: 680 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0683014620


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