Vente maison Oursbelille - Achat maison Oursbelille 190.000€ [35333023]

Exclusivité  Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Je vous propose de découvrir cette belle maison traditionnelle dans un cadre verdoyant à moins de 10kms de Tarbes.
Implantée au milieu d'un terrain de 2500 m² environ, celle-ci offre une surface habitable de 132 m² environ et de très belles surfaces annexes exploitables, idéale pour les artisans ou la création d'appartements avec accès indépendant.
La maison offre un beau séjour traversant de 37 m² environ et un coin salon plus intime où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Le rez-de-chaussée se poursuit par la cuisine dînatoire dotée de son propre poêle à bois, 2 chambres et une grande salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque, puis un wc séparé. L'étage aux surfaces généreuses propose un grand palier et 2 belles chambres de plus de 20 m² environ, ainsi qu'un wc avec lavabo pouvant facilement évoluer en pièce d'eau.
Attenant à l'habitation, vous trouverez un grand cellier / buanderie qui mène au jardin à l'arrière de la maison ou au garage de 40 m² environ avec mezzanine et local fermé, puis un grand hangar avec une belle hauteur très pratique pour les bricoleurs ou les mécaniciens par exemple. Cet espace pourra facilement être transformé en appartement indépendant pour loger les proches ou s'assurer un revenu locatif intéressant.
Aucune nuisance ni vis à vis, la maison est implantée aux abords des champs, ses extérieurs offrent un espace très arboré à l'avant ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud et une cuisine d'été très agréable avec plancha. À l'arrière, vous trouverez un grand carport ainsi qu'un espace potager et un verger.
À noter:
- Chauffage électrique + insert et poêle à bois
- Assainissement individuel fosse septique
- Menuiseries bois simple vitrage
- VMC neuve et cumulus électrique révisé
- Électricité à revoir
Idéale pour les familles, cette maison offre un cadre champêtre et de belles surfaces exploitables tout en restant très proche des grands axes et de tous les points d'intérêt. Les artisans et entrepreneurs y trouveront leur compte pour domicilier leur entreprise...bref un joli bijou qui répondra à coup sûr à toutes vos attentes.
Je reste disponible pour vous faire découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29107013)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B