Vente maison Ourouer - Achat maison Ourouer 129.000€ [35699773]

Exclusivité  J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique longère en pierres apparentes nichée au coeur d'un hameau paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Volume, charme, poutres, vous serez conquis.
Elle se situe à VAUX D'AMOGNES dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 20min de NEVERS, 50min de COSNE-SUR-LOIRE et 2h45 de PARIS.
Son terrain vous permettra d'avoir un environnement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, le tout pouvant accueillir également jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc...
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.
Cette longère est idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Elle vous permettra de vous ressourcer et de profiter d'un cadre de vie unique.
Cette charmante longère se compose comme ceci :

Rdc :

- Salle à manger (31,35m2) avec poutres, mur en pierres et insert bois.
- Salon (16,75m2) avec poutres, insert bois et escalier menant à l'étage.
- Cuisine équipée (15,5m2) avec poutres.
- Salle de bains avec WC (6,3m2), vasque et baignoire.
- Chambre (17,1m2).

1er étage :

- Palier/bureau (12,5m2).
- Couloir avec placards (5,5m2).
- Chambre (31m2).
- Chambre (17,9m2).
- Chambre (13,6m2).
- Salle d'eau avec WC (3,8m2), vasque et douche.

Dépendances non attenantes :

- Carport

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 824EUR
- Assainissement individuel.
- DPE en D
- Chauffage inserts bois

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B