Vente maison Oullins - Achat maison Oullins 520.000€ [35319402]

La Team MAUGÉ vous propose cette chaleureuse maison de 1994,
parfaitement entretenue, située à Pierre Bénite-Oullins. Ce bien en
lotissement de 4 lots saura vous séduire par sa fonctionnalité, son
extérieur convivial et ses espaces largement aménagés. Vous recherchez
une maison familiale, à proximité d'écoles primaires et d'un collège ?
Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard mural
- Séjour salle à manger avec un poêle à bois donnant sur la terrasse : 36,08m²
- Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse : 13,20m²
- Cellier /buanderie équipés sur l’arrière cuisine 10m² env
- Salle de jeux (ancien garage) 20m² env
- WC séparés
- Douche à l'italienne
- Accès aux combles

À l’étage :
- Salle de bains avec WC et fenêtre oscillo-battante : 5m²
- Chambres : 12,24m²_8m²_10,03m²_10,04m² (3 chambres avec placards muraux)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1994
- Surface de 131m² environ
- Parcelle de 630m² avec un supplément de jouissance de terrain d’environ 350m²
- Cuisine qui donne sur la terrasse
- Terrasse avec store banne électrique
- Climatisation réversible à l'étage
- Chaudière gaz de ville
- Poêle à bois
- Panneaux photovoltaïques générant 1500 € de revenu annuel
- Portail non motorisé avec place de stationnement privative
- Atelier d'environ 20m²
- Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaire
- Volets en bois battants
- Carport pour 2 véhicules ( avec prise pour véhicules électriques)
- Abri à vélo fermé de 9m²
- Accès au grenier avec escalier escamotable pour du stockage
- Fibre
- Exposition : entrée Sud-Ouest terrasse Sud-Est
- Au fond d’une impasse
- Charges du lotissement : 28€ pour la location et la maintenance des poubelles
- Taxe foncière de 1367€
- DPE C (127) GES C (15)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130€ et 1590€
Prix moyen des énergies datant de janvier 2021
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 700€ d’électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Raccordé au tout à l'égout
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial
RSAC 879896991 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence annonceur: DOM10303

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