Vente maison Ouilly Le Tesson - Achat maison Ouilly Le Tesson 229.000€

Exclusivité  5min de POTIGNY / 10min de Falaise / 20min de Caen / 3min de l'axe CAEN / FALAISE

EN EXCLUSIVITE ! Construction 2022

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 99 m² environ sur une parcelle de 842 m².

À 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune d'Ouilly-Le-Tesson !

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 35 m². Un WC indépendant ainsi qu'un espace laverie viennent compléter ce niveau. Un garage attenant d'environ 18 m² est directement accessible par la maison.

À l'étage, le pallier dessert 4 chambres de 10 à 13 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur, il vous restera l'aménagement à réaliser par vos soins comme vous pouvez le constater sur les photos.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Fibrée
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- VMC simple flux
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage pompe à chaleur air / eau
- Garage attenant de 18 m²
- Vide sanitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29866773)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A