Vente maison Oudon - Achat maison Oudon 365.000€ [36201443]

Descriptif de l'annonce

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EN EXCLUSIVITE Duret,

Maison de plain-pied à Oudon – 3 chambres (possibilité de 4 chambres) , terrain de 918 m²

Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes.

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et recherché à 1 km du bourg d'Oudon, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et de la gare.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 102 m², sur un terrain totalement aménagé clos et arboré de 918 m².
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing (transformable en 4e chambre) et salle d'eau privative.
• Grand espace de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 39 m², lumineux et exposé sud-est/ouest, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud.
• 1 salle d'eau commune aux deux autres chambres.
• Lingerie/chaufferie pour plus de praticité.

Prestations modernes :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur.
• Ballon thermodynamique et VMC simple flux hygro B.
• Garage indépendant de 20 m² et 4 places de parking privatives.
• Maison en parfait état, aucune rénovation nécessaire.

Situation idéale :

• À seulement 1 km du bourg, avec Carrefour Express, pharmacie, restaurants et écoles à proximité.
• Gare d'Oudon à 2 km, avec 28 trajets quotidiens vers Nantes en 22 minutes.
• Proche du stade, des espaces verts et des services de santé (pôle médical).

Cette maison clé en main, construite en 2014, est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Dominique BIROT au 02 52 09 72 72.

DOB

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.29%
Prix hors honoraires: 350000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9114
Agent immobilier: Mahe AYEL
Téléphone mobile: 0240366464
Url tarifs publics: https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf