Vente maison Ottrott - Achat maison Ottrott 643.550€ [36366196]

Descriptif de l'annonce

- OTTROTT - Découvrez cette magnifique maison aux prestations de qualité de 161 m² habitables, nichée au coeur du quartier résidentiel du EICHWAELDEL sur un terrain de 824 m², offrant un cadre de vie idyllique.
Cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est en excellent état et prête à vous accueillir dans un confort absolu et élégant.

Vous trouverez au premier niveau :
- un spacieux hall d'entrée avec placard
- une magnifique cuisine équipée dînatoire pour de bons moments de convivialité avec accès au jardin
- un WC indépendant
- une salle de douche
- une pièce dressing
- un lumineux espace salon/séjour ( béton ciré ) avec cheminée donnant également accès de plain-pied à une magnifique terrasse carrelée et équipée d'une pergola pourvue de stores automatiques. Dans le prolongement nous trouvons une piscine chauffée ( système de filtration au verre ) et une douche extérieure.

Vous accédez à l'étage par un bel escalier qui amène à un dégagement puis :
- quatre grandes chambres avec balcons
- un dressing
- une lumineuse salle de bain avec douche, baignoire et wc
- un accès aux combles.

Cette maison est entourée d'un jardin magnifiquement arboré et aménagé.
Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 94m2 avec garage double et porte motorisée. Ce garage est équipé de deux bornes de recharges électrique.
Une buanderie, des caves offrent des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

LES POINTS FORTS +++
Maison de standing
Situation géographique dans cadre verdoyant
Piscine chauffée / jardin remarquable
Pergola haut de gamme
Sous-sol complet
Chauffage au sol
Luminosité


Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison haut de gamme votre foyer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

Prix: 643550€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.5%
Prix hors honoraires: 610000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 359
Agent immobilier: Vilaé Immobilier
Téléphone mobile: 0638225179
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf