Vente maison Ottmarsheim - Achat maison Ottmarsheim 369.915€ [36526809]

Descriptif de l'annonce

OTTMARSHEIM / Maison Individuelle – 6 Pièces – Terrain de 596 m² – Piscine – Garage – Cave Aménageable – 369 915 € FAI

Située dans un Quartier Calme et Prisé d'Ottmarsheim, à Quelques Minutes de la Frontière Allemande, découvrez cette Superbe Maison Individuelle aux Espaces Généreux, parfaitement pensée pour un Cadre de Vie Agréable et Fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la Luminosité et les Volumes de cette maison. La Généreuse Entrée propose un Placard Intégré donne accès à un Vaste Salon-Séjour de 50 m², Baigné de Lumière, avec une Cuisine Ouverte et son Cellier Attenant. L'ensemble s'Ouvre sur une Belle Terrasse Couverte où vous profiterez pleinement du confort de la Piscine, le tout donnant sur un Grand Jardin Clôturé, soigneusement Entretenu et offrant un Espace Extérieur Idéal pour Profiter des Beaux Jours en toute Tranquillité.

Une Extension de 13 m², Véritable Pièce en Plus, vient compléter le séjour. Son Agencement Lumineux donnant également sur la Terrasse grâce à sa Baie Vitrée permet d'en faire un Salon Cosy, une Salle à Manger ou même d'un espace Bibliothèque.

L'Espace Nuit du Rez-de-Chaussée comprend une Chambre de 10 m², idéale pour une Chambre d'Amis, un Espace Bureau ou encore un Dressing. Son couloir dessert également une Salle d'Eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à la Cave et au Garage. La Cave de 40 m², Aménageable selon vos Besoins, pourra facilement être Transformée en Salle de Jeux, Buanderie, Atelier ou Home Cinéma.

L'Escalier menant à l'étage est un Véritable Elément de Charme, Sublimé par des Luminaires Intégrés au-dessus de chaque marche, créant une Ambiance Elégante et Chaleureuse.

À l'étage, l'Espace Nuit se veut Intimiste et Fonctionnel. La Chambre Parentale de 15 m² s'Accompagne d'un Espace Privatif de 8 m², parfait pour un Dressing ou un Coin Bureau. Deux autres Chambres Spacieuses de 15 m² et 16 m² offrent un Cadre Agréable et Lumineux. Une Salle de Bain avec Douche, Baignoire, Double Vasque et WC complète cet étage avec Elégance.

Les Prestations de cette Maison Individuelle sont à la Hauteur de son Emplacement et de son Agencement, Garantissant un Confort Optimal.

Si vous Recherchez une Maison Unique, dans un Environnement Résidentiel Prisé, à Proximité de la Frontière Allemande, Contactez-Moi dès Aujourd'hui pour Découvrir Tout le Potentiel de cette Belle Maison Familiale.

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 915 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424

Prix: 369915€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.11%
Prix hors honoraires: 351915€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 342
Agent immobilier: Gil DOUARED
Téléphone mobile: 0788507590
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf