Vente maison Ottange - Achat maison Ottange 415.000€ [35581211]

Maison à vendre Ottange, T7, 7 pièces, 217 m², terrain de 600 m²

Ottange (57840)

415.000 €
annonce vente maison ottange 57840
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce bien d'exception situé sur la commune de ROCHONVILLERS, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de Rumelange.

Cet ancien corps de ferme, rénové avec goût tout en conservant son authenticité (pierres de taille apparentes, grange à réhabiliter, etc.), offre un charme unique. Quelques légers travaux de finition peuvent être envisagés selon les besoins de chaque famille.

Au rez-de-chaussée, après avoir traversé un long couloir, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une vaste pièce de vie. Ce niveau comprend également une chambre ou salle de jeux, une buanderie et une salle de bains, offrant des prestations complètes.

À l’étage, une belle mezzanine, pouvant être utilisée comme espace hybride, vous accueille. Ce niveau propose également trois grandes chambres, dont une avec dressing et WC, agrémentant cet espace nuit.

Autres points forts :

Poêle à pellets récent
Double vitrage et volets électriques
Toiture refaite en 2020
Plafonds tendus dans toutes les pièces, installés par un professionnel
Adoucisseur d'eau
Grand garage motorisé

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare sur le secteur !

Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 569298 )

Prix: 415000€
Prix hors honoraires: 402000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 82053146500012
Référence annonceur: 830033338129
Numéro de mandat: 569298
Agent immobilier: Monsieur Christian DILLMANN
Téléphone mobile: 06 58 25 30 33
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1862
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 217 m²
  • Surface du terrain: 600 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 21/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
65 rue de Londres
57440 - Algrange
Tel: 06 58 25 30 33 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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