Vente maison Orvault - Achat maison Orvault 425.000€ [36241509]

Maison à vendre Orvault, T6, 6 pièces, 130 m², terrain de 386 m²

Orvault (44700)

425.000 €
annonce vente maison orvault 44700
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurence Foucher vous propose:
ORVAULT BOURG - MAISON 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE 50 m² - GARAGE - DPE C

À seulement 10 minutes à pied du coeur d'Orvault, cette maison familiale de 130 m²bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, proche de la vallée du cens, des écoles, commerces, des transports (bus 79).

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 50 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, suivie d'une très pratique arrière cuisine. Une chambre avec salle d'eau attenante offre une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine modulable selon vos envies : espace détente, bureau ou salle de jeux.

À l'avant, un espace permet de stationner jusqu'à trois véhicules en plus du garage. À l'arrière, un charmant jardin et une terrasse en pierre exposée sud-ouest promettent de belles journées ensoleillées et des moments de détente en toute intimité.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer confort, proximité avec la nature et accès facile aux commodités.

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Avis aux confrères : dans notre réseau, le partage inter-agence est accepté !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585847)

Prix: 425000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1670605
Agent immobilier: Laurence Foucher
Téléphone mobile: 06 49 66 20 27
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
177
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1998
  • Surface du terrain: 386 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0649662027


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