Vente maison Orvault - Achat maison Orvault 316.000€ [35273747]

Nouvelle exclusivité agence IM'MOTION NANTES.

ORVAULT,
Ancien corps de ferme de 200M2 située au calme de son hameau à la Guichardière.
A entièrement rénover. Assainissement, électricité, plomberie, cuisine...
Beaux volumes d 'une maison traversante, avec sa grande pièce de vie et sa cheminée imposante.
Très beau potentiel avec son grenier de 50m2, pouvant permettre de faire deux chambres, salle d 'eau...
Permettant d 'offrir une capacité de 5 chambres.
Jardin arboré de 1300m2, à clôturer.
Mandat exclusif de l 'agence IM'MOTION numéro 458/2024, détenu par Alexandre ORRIERE , gérant
Prix de 316 000 euros ; dont 16 000 euros de frais d 'agence charge acquéreur.






Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5777.00 et 7558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F