Vente maison Ortaffa - Achat maison Ortaffa 219.000€ [35963468]

Exclusivité  Iad France - Pascal Metivier (06 77 50 42 87) vous propose : Ortaffa Charme et Caractère pour cette Maison de Ville Rénovée à seulement 15 minutes de Perpignan Sud et 15 minutes des plages.

À la recherche d'un véritable cocon de charme dans le pittoresque village d'Ortaffa ayant sa propre Tour Eiffel, Cette maison de ville rénovée en 2018, datant des années 1940, saura vous séduire par son élégance et son authenticité.

Cette maison d'environs 125 m² de surface utile offre un espace de vie lumineux et accueillant des qu'on arrive par le jardinet extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau hall d'entrée ayant une belle chambre avec sa salle d'eau (vasque, douche et WC) attenante ainsi qu'un accès au garage. (à moto vu sa surface de 10 m² environs.) L'accès indépendant par le garage est possible si on le souhaite.

Au 1er niveau un esprit cocooning et chaleureux se dégage de suite par les matériaux utilisés comme la pierre apparente et un parquet type bateaux afin de profiter d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine meublée équipée ayant accès à un grand balcon extérieur exposé sud ouest avec une vue sur les Albères.
Un cellier buanderie et un WC sont également bien utiles sur ce niveau.

Au 2em niveau un palier desservant trois belles chambres lumineuses ayant un magnifique parquet et des placards, une salle de bain rénovée avec baignoire, douche, vasque ainsi qu'un WC.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, le système de ventilation mécanique et le chauffage réversible par climatisation et poêle à granulés garantissent un cadre de vie agréable et moderne.

L'extérieur offre la possibilité d'aménagements futurs pour créer un espace à votre image.

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des activités culturelles et sportives de la commune. (ligne de bus, centre Médical, zone commercial et artisanal à 5 minutes en voiture, gare à 5 minutes en voiture.)

Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier EI (ID 81359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215199)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B