Vente maison Ortaffa - Achat maison Ortaffa 420.000€ [35583824]

Iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : À ORTAFFA, VILLA NEUVE EN 3 FACES, 3 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE.
Idéalement située entre mer, montagne, et Espagne, dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique villa en 3 faces achevée en 2020 développant 112 m² habitable, sur une parcelle de 299 m².
La villa se compose en rez de chaussée, d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, une baie à galandage nous permet un accès sur l'extérieur, en continuité avec sa pergola bioclimatique pour passer des moments conviviaux. Nous retrouvons également, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau qui font partie des principaux critères de recherche, un toilette séparé, une espace buanderie, ainsi qu'un garage.
À l'étage, 2 chambres avec chacune leur terrasse indépendante offrant une vue imprenable et dégagée sur les Albères et le Canigou, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, une douche à l'italienne et un toilette.
L'extérieur nous offre de beaux espaces joliment aménagés, entièrement carrelés, avec une piscine 3x6 en carreaux de Bali, équipée d'un système de nettoyage 'Net And Clean' ce qui facilite son entretien, un espace barbecue et un local technique avec rangements sont aussi appréciés.

Les plus de cette villa : Climatisation réversible par système de gainable multizones, Gouttières alu. Volets roulants. Huisseries alu double vitrage. Villa sécurisée. Fibre. Chauffe- eau thermodynamique 300l. Piscine avec système autonettoyant. Stationnement sur la parcelle.

Aucuns travaux à prévoir, cette villa neuve vous séduira dès la première visite.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx EI (ID 51090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849841)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A