Vente maison Orschwihr - Achat maison Orschwihr 249.900€ [35647936]

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante bâtisse de 1939 nichée sur les hauteurs du village d'Orschwihr situé au coeur du vignoble et proche de toutes commodités.
Bénéficiant d'un environnement au calme avec vue dégagée, cette maison de caractère de 165 m2 hab. se compose comme suit :
Au RDC : une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée séparée donnant sur une véranda, une chambre, une SDB (avec baignoire d'angle et douche) et un WC séparé.
Au 1er étage: un palier desservant 4 chambres dont une spacieuse chambre de 21 m2 avec accès à un balcon/terrasse avec vue sur le vignoble et une seconde avec possibilité de faire une salle d'eau attenante, un WC séparé.
Un sous-sol complète le bien. A l'extérieur, vous trouverez une cour pavée avec 2 garages séparés et une partie jardin, le tout sur une parcelle 5,20 ares.
Aspects techniques : chauffage au gaz de ville par radiateurs (chaudière à condensation de 2008), climatisation réversible (1 split), fenêtres double vitrage (PVC/ALU) de 2003, construction en briques de 6 cm (pour une épaisseur totale de murs de 50 cm), et aspiration centralisée.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, belle opportunité pour cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI