Vente maison Orsan - Achat maison Orsan 269.000€

Excellent investissement pour cet immeuble situé au centre d'Orsan. Comprenant 3 lots distincts!
Lot 1: il offre un très bel appartement spacieux de 80 m2 habitables + 20 m2 de grenier isolé, un séjour lumineux donnant sur 2 terrasses, cuisine équipée avec coin repas, 2 grandes chambres, une jolie salle d'eau+dressing, 2 WC indépendants, espace bureau et atelier/salle de jeux. Calme et lumineux sans vis-à-vis. Climatisation réversible dans séjour, cuisine/coin repas et une des chambres.
Le 2ème lot: 2 pièces de 50 m2 est meublé, et se compose d'un séjour/cuisine de 25 m2, une belle chambre avec salle de bains + WC, un coin buanderie + rangement. Volets roulants électriques, climatisation réversible.
Le 3ème lot consiste en un local commercial de 80 m2 au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager en loft, remise ou garage selon vos besoins.
Les points forts: cour fermée d'environ 50 m2 offrant intimité, emplacement stratégique pour la location, opportunité d'aménagement.
Les 2 appartements sont actuellement loués et rapportent 13.500EUR/an, le local était quant à lui loué 9.600EUR/an.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A