Vente maison Ornaisons - Achat maison Ornaisons 347.000€ [36224628]

Maison à vendre Ornaisons, T5, 5 pièces, 111 m², terrain de 1100 m²

Ornaisons (11200)

347.000 €
annonce vente maison ornaisons 11200
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * ORNAISONS * MAISON PLAIN PIED DE PLEINE PROPRIETE AVEC PISCINE PLEIN SUD - TROIS CHAMBRES - PIECE DE VIE OUVERTE - CELLIER - GARAGE - GRAND JARDIN ARBORE AVEC PUITS ET GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT - CAMPING CAR OK - CLIMATISATION REVERSIBLE - POELE A BOIS *

Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre tout le confort moderne. Ses espaces lumineux et son jardin parfaitement aménagé en font un véritable coup de cOEur.

Descriptif détaillé :
SURFACE HABITABLE : 111 m² de plain-pied, parfaitement agencés.
ENTREE : Avec placard intégré, pratique pour le rangement.
PIECE DE VIE : Un espace convivial de 46 m² comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
VERANDA : 18 m² supplémentaires pour profiter d'un espace détente toute l'année.
CHAMBRES :
Trois chambres confortables, dont deux avec portes-fenêtres donnant un accès direct au côté piscine.
SALLE D'EAU MODERNE : Avec douche à l'italienne et des finitions contemporaines.
TOILETTES SEPARE pour plus de confort.
CELLIER : Attenant à la cuisine, parfait pour le stockage.
GARAGE : Fermé, avec un grand espace devant pouvant accueillir plusieurs véhicules.

À l'extérieur :
PISCINE coque 8x4 m exposée plein Sud-Est : Baignée de soleil toute la journée, sans vis-à-vis, pour une intimité totale.
ESPACE AUTOUR DE LA PISCINE : Un beau jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir.
JARDIN CLOS ET PAYSAGE : Un véritable écrin de verdure, facile d'entretien.
GRAND ESPACE DEVANT LE GARAGE : Capacité de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité ainsi qu'un camping-car si nécessaire.
FENETRES EQUIPEES DE MOUSTIQUAIRES : Un confort optimal pour profiter pleinement de chaque saison.

POINTS FORTS :
Maison parfaitement entretenue avec soin : Aucun travaux à prévoir.
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort toute l'année.
Piscine sans vis-à-vis, entourée d'un jardin agréable et bien exposée.
Plain-pied accessible, idéal pour tous les âges.
Possibilité de faire entrer un camping car dans la propriété
Proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme et privé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main, parfaite pour votre projet de vie ou vos envies de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544032)

Prix: 347000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676786
Agent immobilier: Charlotte Vallee
Téléphone mobile: 06 19 26 05 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
97
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 1100 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 111 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0619260506


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