Vente maison Ornaisons - Achat maison Ornaisons 455.000€ [35512562]

Iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Bien rare, pour cette Villa de plain-pied Sous garantie décennale, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir que ce soit intérieur ou extérieur, norme RT 2012, dans un village avec commodités (école maternelle, école élémentaire, épicerie, boucher, restaurant, bus, coiffeur, pharmacie, etc.), à 10 minutes de Lézignan-Corbières et 15 minutes de Narbonne.

Villa de plain-pied sur 653 m² environ de terrain et piscine de 6mx3.

Un hall d'entrée avec placard vous transportera sur le salon et la cuisine moderne aménagé et équipée pour une surface totale de 80 m² environ, le tout avec une vue et accès sur votre terrasse et la piscine, vous trouverez également une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'un garage de 22 m² environ avec porte automatisée, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage de 22 m² environ avec porte automatisée.

Côté nuit, un couloir avec placard, desservira 3 chambres avec placard d'une surface de 12,50 m² environ chacune et une Suite Parentale avec vue direct sur la terrasse et la piscine, avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau pour une surface totale de 27 m² environ. Vous trouverez, de plus, une salle de bains avec douche et un second WC.

À l'extérieur, un Jardin fleuri avec arrosage automatique, une piscine de 6mx3 avec Régulateur Ph, éclairage piscine RGB, douche extérieure, une terrasse carrelée avec coin détente, ainsi qu'un coin repas avec abris pour le local technique de la piscine / stockage, etc.

La villa est sous norme RT 2012, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte garage automatisée, vide sanitaire, volet roulant électrique, logement basse consommation, Climatisation Gainable programmable individuellement dans chaque pièce. Interphone avec portail automatisé.

Aucun Travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29774032)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A