- ORMESSON-SUR-MARNE-
Venez découvrez cette maison FAMILIALE pleine de charme, offrant 115m² habitables + un SOUS-SOL de 70m² , situé à 10' en BUS en RER A, et à 10' du centre commercial PINCE-VENT, du CHATEAU D'ORMESSON et surtout à moins de 200m du groupe scolaire Anatole France.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux DOUBLE EXPO, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC et une chambre avec salle d'eau.
En étage, trois belles chambres dont une ouvrant sur une TERRASSE privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC
Le sous-sol total offre des MULTIPLES possibilités : rangement, buanderie, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins.
Possibilité de garer une voiture.
Le tout est situé dans un quartier résidentiel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, parfait pour un cadre de vie serein à quelques minutes de Paris.
N'attendez plus !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 050 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3760.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.26%
Prix hors honoraires: 474050€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1441
Agent immobilier: Emilie MEUNIER
Téléphone mobile: 0761335760
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 10/12/2024Instantimmo
3 rue de la République
94220 - Charenton-le-pont
Tel: 0761335760
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ormesson Sur Marne (94490), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.