Vente maison Ormesson Sur Marne - Achat maison Ormesson Sur Marne 470.000€ [35583762]

Exclusivité  Iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Maison Moderne 6 Pièces avec Jardin à Proximité du Golf d'Ormesson

Découvrez cette magnifique maison indépendante de 150 m², construite en 2000, située dans le quartier des Sonnettes / Stade, entre le centre commercial Pince-Vent et le Golf d'Ormesson. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 300 m², cette propriété lumineuse et traversante Nord-Sud sera combler vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie de plus de 50 m². La configuration en 'L' comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse et un jardin. Une chambre avec placards et un toilette séparé complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 29 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé sont également présentes.

Le sous-sol, aménagé et chauffé, dispose d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande salle avec accès direct au jardin. Une cave et un grand garage complètent cet espace.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 7 minutes à pied du centre commercial et des arrêts de bus. L'école Anatole France est à 3 minutes à pied, l'arrêt de bus pour les lignes 8 et 10 est également proche, et le collège Antoine Saint-Exupéry est à 4 minutes à pied. Le Golf d'Ormesson est accessible en 9 minutes à pied, et vous trouverez divers commerces et services de proximité.

Cette maison offre des prestations de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage, un ravalement récent, une toiture et une isolation du toit refaites. Le portail et la porte de garage sont automatisés, et les radiateurs sont récents.

À NE PAS MANQUER ! Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849669)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B