Vente maison Orly - Achat maison Orly 495.000€

Exclusivité  Iad France - Carole COUILLET (06 40 64 61 65) vous propose : Nichée dans un secteur très recherché, à 10' à pied de la gare d'Orly-ville, cette MAISON familiale de 185 m² (loi Carrez), lumineuse, offre une entrée spacieuse en rez-de-jardin. À l'étage : une cuisine équipée ouverte sur une belle et vaste pièce de vie / réception de 50 m² environ avec cheminée et donnant sur un balcon, une chambre avec pièce attenante à usage de bureau ou chambre pouvant être aménagée en dressing selon vos besoins, une salle d'eau / wc. Au 2e étage : une mezzanine dessert 3 chambres et une grande salle de bains balnéo avec wc. Le rez-de-jardin a été aménagé en cuisine d'été / buanderie, un bureau, un dressing ainsi que plusieurs placards de rangements attenant à un garage (2 véhicules). Terrain clos et arboré de 277 m² avec belle terrasse sans vis-à-vis et un bassin d'agrément... véritable havre de paix, vous serez conquis ! Une remise / abri de jardin et sa cave à vins en fond de parcelle. Nombreuses infrastructures : gare RER C, bus 483 à 50 m, tram 7, établissements scolaires (primaires, collège), cabinet médical 5' et centre commercial. À proximité d'axes routiers (A6 et A86 : 15', N6 et N7). Belle opportunité, idéale pour une grande famille. Pas de travaux à prévoir sauf option de créer l'appartement d'un aîné ou d'un adolescent en rez-de-jardin, soit de réorganiser le bien selon vos besoins pour locations. Venez découvrir les superbes volumes de ce bien peu commun et n'hésitez pas à me contacter dès à présent pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole COUILLET EI (ID 27937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 835152968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29707563)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D