Vente maison Orlienas - Achat maison Orlienas 449.000€ [36222379]

Descriptif de l'annonce

Cette maison neuve, livrée en 2023, propose un espace moderne et lumineux, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un hall lumineux, équipé d'un WC et d'un placard, qui mène à un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine. L'agencement crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une belle luminosité tout en offrant une vue agréable.

Vous découvrirez ensuite la suite parentale, un havre de paix, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Elle dispose d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, offrant ainsi un confort.

Les 140 m² habitables comprennent également 4 chambres à l'étage, deux salles d'eau entièrement équipées, un espace bureau ou coin télé, ainsi qu'un espace de rangement.

Le terrain, de taille généreuse avec ses 700 m2, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer différentes ambiances pour les enfants et les adultes. Pourquoi ne pas imaginer une piscine, un potager, ou des aires de jeux, selon les préférences de la famille ? Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace.

La maison est équipée de volets électriques, de huisseries en aluminium, d'une chaudière à gaz et de panneaux solaires (uniquement pour les prises en veille) assurant ainsi un confort moderne et une efficacité énergétique. Elle dispose également d'un garage avec accès direct à la maison, et est mitoyenne d'un côté.

Située au coeur du village d'Orliénas , toutes les commodités seront accessibles à pieds .

Pour tout renseignement ou organisation de visite vous pouvez contacter:

Elisabeth Odin 06 22 07 28 12
elisabeth.odin@eraimmo.fr

Agence ERA du Garon au 07 69 42 40 69

Prix: 449000,00€
Prix hors honoraires: 433500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,580%
Frais d'agence: 15500,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 949186803
Référence annonceur: 230409
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/MTB01/agency/bareme.pdf