Vente maison Orleans - Achat maison Orleans 334.900€ [35967478]

Découvrez cette charmante maison ancienne située au coeur d'Orléans, une véritable pépite du XIXe siècle qui a su traverser les époques avec élégance. Construite en 1880 et rénovée avec soin en 2022, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, elle allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine équipée vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le jardin de 50 m² vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des ouvertures en PVC/Aluminium. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, tout en bénéficiant des commodités modernes. Plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et des commerces à proximité. Le bus et le tramway sont accessibles en 5 minutes, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B