Vente maison Orleans - Achat maison Orleans 1.030.000€ [35967477]

ORLÉANS COEUR DE VILLE

Belle bâtisse de 300m², offrant tout les attributs,
Un espace de vie de 65m² parqueté, belle hauteur sous plafond et cheminée, agrémenté d'un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine ouverte sur deux espaces, terrasse et salon.
Chaufferie, accès cave et garage.

Au premier étage, 3 chambres spacieuses, toutes parquetées en chêne massif et authentique à l'édification de la structure du XVIII -ème, des espaces traversant, de grandes ouvertures, afin de profiter d'une vue sur parc.
2 salles d'eau et 1 salle de bains, dressing et nombreux rangements.
Au dernier étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle TV et une salle de bain.

Chaque pièce de cette maison est spacieuse et chaleureuse.
Sa grande verrière offre une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie et à la cuisine, créant ainsi un environnement convivial et accueillant. La maison s'ouvre sur un bel espace extérieur.

Un confort absolu, proche de toutes commodités.

Proximité du bien :
- Gare routière et ferroviaire;
- Arrêt de bus et tram;
- Centre commercial et commerces de proximité.
- Accès aux axes routiers;
- restaurants.

REF : 3280B

DPE D : réalisé le 11/01/2022
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080€ et 4290€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ONE SHOT IMMOBILIER,
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 ORLÉANS
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D