Vente maison Orleans - Achat maison Orleans 550.000€ [35651768]

MAGNIFIQUE MAISON 200 M² - HYPERCENTRE MARTROI / LOIRE

Découvrez cette magnifique maison du 18° siècle située à 2 min à pied de la place du Martroi et des bords de Loire. L'intérieur se décompose sur 4 niveaux où les matériaux d'origine ont été sublimés : pierres apparentes et poutres d'époque, parquet « point de Hongrie », tomettes en terre cuite et sols en terrazzo.
Le RDC comprend 2 grandes pièces et est desservi par 2 entrées indépendantes. Le 1er étage abrite un grand salon et une cuisine lumineuse et spacieuse. Les 2 derniers étages proposent 4 chambres et une grande salle de bain.
Une immense cave voûtée complète l'ensemble.

RDC
- Pièce de vie 30 m² (grande hauteur sous plafond)
- Salon/bureau 16 m² pouvant être reconverti en cuisine
- Patio/jardin d'hiver avec verrière

1er étage
- Grand salon 30 m² pouvant être reconverti en suite
- Cuisine 16 m² pouvant être reconverti en chambre
- WC

2° étage
- 2 chambres 23/16 m²
- Salle de bains 7 m²

3° étage
- 2 chambres 23/6 m²
- Possibilité de créer une salle de bains

Informations supplémentaires :
- Immense cave voutée
- Chaudière à gaz à condensation
- DPE D (date de réalisation 10/12/2021)
- Taxe foncière 1999 €

Prix du bien 550 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D